Du willst mehr Rendite und Wachstum mit Deinen Bestandsimmobilien?
Wir bieten Dir die Full-Service-Lösungen zur Renditeoptimierung und nachhaltigen signifikaten Steigerung Deiner Erträge mit Bestandsimmobilien.
6 häufige Gründe für zu wenig Rendite mit Bestandsimmobilien:
Lage
Die Lage einer Immobilie ist entscheidend für ihre Rentabilität. Schlechte Lagen führen oft zu geringerer Nachfrage und niedrigeren Mieteinnahmen, was die Rendite mindert.
Falsche Mieterstruktur
Unzuverlässige Mieter erhöhen das Risiko von Mietausfällen und können hohe Verwaltungskosten verursachen, was die Gesamtrendite negativ beeinflusst.
Hoher Leerstand
Leerstehende Einheiten bedeuten verlorene Einnahmen. Ein hoher Leerstand kann die finanzielle Belastung erhöhen und die Rentabilität erheblich mindern.
Ungenutzte Flächen
Nicht genutzte oder ineffizient genutzte Flächen tragen nicht zur Einnahmesteigerung bei und stellen somit eine verpasste Einkommensmöglichkeit dar.
Unterfinanzierung
Eine unzureichende Finanzierung kann zu Liquiditätsengpässen führen und notwendige Investitionen in die Immobilie verhindern, was langfristig die Rendite schmälert.
Hohe Instandhaltungskosten
Hohe oder unerwartete Instandhaltungskosten belasten die Erträge und reduzieren die Nettorendite. Regelmäßige Wartung und Modernisierung können diese Kosten minimieren.
Lösung in 3 Schritten:
1
Strategie
Gemeinsam erarbeiten wir eine Strategie, die auf fundierter Markt- und Objektanalyse basiert und speziell auf Deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unser Ziel ist es, Chancen und Risiken klar zu identifizieren und erreichbare Ziele zu setzen. Wir schauen auch gleich wir eine Maßnahme zu finanzieren ist.
2
Planung
In der Planungsphase erstellen wir detaillierte Zeitpläne, präzise Budgetierungen und umfassende Projektpläne. Wir kümmern uns um die optimale Ressourcenallokation, um sicherzustellen, dass Dein Projekt reibungslos verläuft. Eventuelle Bankgespräche begleiten wir.
3
Umsetzung
Während der Umsetzung koordinieren wir alle beteiligten Parteien und überwachen kontinuierlich den Fortschritt. Regelmäßige Überprüfungen und Anpassungen garantieren, dass alle Aktivitäten im Einklang mit dem Plan verlaufen und die Projektziele erreicht werden. Wir wissen wie es geht.
Beispielprojekte:
Mehrfamilienhaus
Sanierung und Dachaufstockung
Unser Team hat kürzlich eine Sanierung und Aufstockung eines Dachgeschosses erfolgreich abgeschlossen. Durch sorgfältige Planung und präzise Ausführung haben wir das vorhandene Dachgeschoss in eine moderne und funktionale Wohnfläche umgewandelt. Unsere Kunden waren begeistert von der Qualität der Arbeit und der kreativen Nutzung des Raums.
Planung und Umsetzung der Baumaßnahme
Begleitung bei der Finanzierung
Vermietung
Gewerbefläche
Revitalisierung einer Gewerbefläche
Vor ca. 2 Jahren haben wir eine leerstehende Gewerbefläche von 650 m² erfolgreich umgebaut. Durch sorgfältige Planung und präzise Ausführung haben wir die Fläche in kleine, vermietbare Parzellen unterteilt. Diese sind nun vollständig vermietet und werden über eine Betriebs-GmbH verwaltet. Unsere Strategie, dieses System zu skalieren, wird auch bei weiteren leerstehenden Gewerbeflächen angewendet. Diese erfolgreiche Umwandlung zeigt unsere Fähigkeit, innovative Lösungen zu entwickeln und nachhaltige Wertsteigerungen für unsere Kunden zu erzielen.
Planung und Umsetzung der Baumaßnahme
Begleitung bei der Finanzierung und Gründung GmbH
Vermietung
Mehrfamilienhaus
Aufteilung eines Mehrfamilienhauses
Wir haben ein ca. 590 m² großes Mehrfamilienhaus erfolgreich angekauft, teilsaniert und eine Ausbaugenehmigung für die Ausbaureserve im Dachgeschoss erlangt. Das Gebäude wurde anschließend in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt und über eine Projekt-GmbH abverkauft. Durch präzise Planung und effiziente Umsetzung konnten wir den Wert der Immobilie erheblich steigern und unseren Kunden attraktive Wohnlösungen bieten. Dieses Projekt unterstreicht unsere Kompetenz in der erfolgreichen Realisierung und Vermarktung von Immobilienprojekten.
Planung und Umsetzung der Aufteilung und Baumaßnahme
Begleitung bei der Finanzierung und Gründung GmbH
Verkauf
Leistungen für Dich:
Als Dein persönlicher Full-Service-Ansprechpartner kümmern wir uns um alle Aspekte Deines Immobilienprojekts.
Beratung
Wir nehmen uns die Zeit, Deine persönliche Situation und Ziele genau zu verstehen. Ob wir auf Deiner bestehenden Strategie aufbauen oder eine maßgeschneiderte Lösung entwickeln – unser Ziel ist es, eine Strategie zu entwerfen, die perfekt zu Deinen Bedürfnissen passt.
Risiko- und Potenzialanalyse
Wir analysieren Dein Objekt oder Dein Vorhaben gründlich auf Risiken und Potenziale. Unser ganzheitlicher Ansatz stellt sicher, dass alle relevanten Aspekte berücksichtigt werden, um Dir die bestmögliche Beratung zu bieten und das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Planung
Unser Team bietet Dir Expertise in allen Phasen deines Vorhabens – von der Architekturplanung bis hin zu Umbauarbeiten und Mietanpassungen. Wir stehen Dir mit unserem Fachwissen jederzeit zur Seite, um Dein Projekt erfolgreich zu realisieren.
Umsetzung
Unser Team steht bereit, um alle notwendigen Aufgaben für Dein Immobilienprojekt bei Bedarf umzusetzen. Von der Planung bis zur finalen Ausführung kümmern wir uns um jedes Detail. Wir sorgen dafür, dass Dein Projekt effizient und nach höchsten Standards realisiert wird, damit du Dich entspannt zurücklehnen kannst.
Begleitung
Wir stehen Dir nicht nur bei der Planung und Umsetzung zur Seite, sondern begleiten Dich auch durch jede Phase deines Immobilienprojekts. Unser Team ist jederzeit erreichbar, um auf Deine Fragen zu reagieren und Unterstützung zu bieten. Von der ersten Besichtigung bis zur endgültigen Fertigstellung – wir sorgen dafür, dass Du stets bestens betreut bist.
Netzwerk
Nutze die Vorteile unseres umfangreichen Netzwerks, das zahlreiche Dienstleister und Handwerksunternehmen aus unserer eigenen Gruppe umfasst. Wir sichern höchste Qualitätsstandards und bieten fachmännische Dienstleistungen aus einer Hand. Dies gewährleistet, dass jedes Projekt nicht nur effizient durchgeführt wird, sondern auch qualitativ herausragende Ergebnisse liefert, die genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Wir checken wie die geplante Maßnahme zu finanzieren ist:
Refinanzierung
Wir analysieren jedes Objekt, um zu ermitteln, ob und welche Finanzierungshöhe aus Bankensicht realistisch ist, und bieten die Schnittstelle zu Finanzierern. Dies machen wir grundsätzlich ohne Vermittlungsprovision. Du zahlst uns nur über das Beratungshonorar. Zusätzlich unterstützen wir Dich bei der Erstellung aller notwendigen Unterlagen und begleiten Dich durch den gesamten Finanzierungsprozess, um sicherzustellen, dass Du die besten Konditionen erhältst.
Über uns
Gruppenwerk Immobilien ist Dein kompetenter Partner für alle Aspekte rund um Immobilien. Als Full-Service-Dienstleister bieten wir maßgeschneiderte Beratung und umfassende Lösungen, um den Wert Deiner Bestandsimmobilien zu steigern.
Ob Bauantrag, Leerstand, Umbau, Umnutzung, Teilung, Revitalisierung, Verkauf oder Neupositionierung – unser erfahrenes Team sorgt für nachhaltigen Erfolg und optimierte Renditen.
Mit über 20 Jahren Erfahrung und mehr als 350 Projekten, bietet Gruppenwerk Immobilien fundierte Marktkenntnisse und tiefes Verständnis für individuelle bedürfnisse. Unsere Beratung berücksichtigt stets die spezifischen Besonderheiten jedes Vorhabens, um ganzheitliche Lösungen zu finden und erfolgreich umzusetzen.
Erfahrung für Dich:
20+
Jahre Erfahrung
350+
Projekte
> 20.000m²
Im eigenen Bestand
5.000+
Einheiten in der Verwaltung
In einer Gruppe
Wir sind stolz darauf, Teil einer wachsenden Unternehmensgruppe zu sein, die aus Bau- und Immobiliengesellschaften besteht. Bei Gruppenwerk Immobilien profitieren wir von der Expertise und Vielfalt unseres Unternehmensverbunds, um unseren Kunden erstklassige Dienstleistungen anzubieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren Schwesterunternehmen können wir innovative Lösungen entwickeln und Synergien nutzen, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Willkommen bei Gruppenwerk Immobilien – wo wir die Stärken einer wachsenden Unternehmensgruppe nutzen, um Ihre Ziele zu erreichen.
Angebote:
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Christian Jonas
Gruppenwerk Immobilien
Häufig gestellte Fragen
In welchen Bereichen der Immobilie begleitet ihr mich?
Wir verfolgen einen ganzheitlichen Ansatz. Wir begleiten Dich bei allen Themen von Anlageimmobilien. Im Zweifel ziehen wir Experten hinzu.
Wie werden die Kosten für die Dienstleistung vergütet?
Die Beratungsleistung wird grundsätzlich zu einem vorher festgelgten Stundensatz vergütet. Pauschalen sind möglich.
Wie geht Ihr mit vertraulichen Informationen um?
Der Schutz Deiner vertraulichen Informationen ist für uns von größter Bedeutung. Wir haben strenge Datenschutzrichtlinien etabliert und setzen Maßnahmen ein, um die Vertraulichkeit Deiner Daten sicherzustellen. Du kannst darauf vertrauen, dass Deine Informationen bei uns in sicheren Händen sind.
Bietet Ihr auch Dienstleistungen in anderen Bereichen an?
Auf jeden Fall! Neben unserer Kernkompetenz in der Immobilienberatung bieten wir auch eine breite Palette weiterer Dienstleistungen an, wie Immobilienmanagement und Bauprojektentwicklung. Unser Ziel ist es, unseren Kunden ein umfassendes Serviceangebot zu bieten, das alle Aspekte des Immobilienbereichs abdeckt und Die dabei hilft, Deine Ziele effektiv zu erreichen.
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